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Economisez jusqu'à 63 000€ d'impôt
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Plus que 2 mois avant la fin de la loi Pinel

Les principaux avantages de la loi

Les principaux avantages de la loi
Les principaux avantages de la loi
Les principaux avantages de la loi
Les principaux avantages de la loi
Les principaux avantages de la loi

| Qu’est ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif,
mis en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, le 1er septembre 2014.
Les contribuables français souhaitant investir dans un logement neuf peuvent y
recourir afin de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le dispositif Pinel est entré en
vigueur le 1er janvier 2015 grâce au vote de la loi de finances 2015, il peut être utilisé
de manière rétroactive jusqu’au 1er septembre 2014.
Les dispositions de la récente loi logement ainsi que de la loi de finances 2018 ont
prolongé son application jusqu’à la fin de l’année 2021. Sa prorogation sera recentrée
autour des villes situées en zone A bis, A et B1, conformément à la politique du
logement de mieux cibler les aides.
En ce qui concerne la zone B2, le gouvernement fera preuve de flexibilité pour la seule
année 2018 afin de permettre d’effectuer la transition aux investisseurs.
L’intégralité de ces dispositions ont été renseigné dans l’article de la loi Pinel, figurant
dans le Code général des impôts.

| La loi Pinel : comment ça marche ?

Le principe de ce dispositif de défiscalisation est très simple : en échange de la mise
en location d’un bien immobilier acquis, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt.
Le montant de celle-ci varie en fonction de votre durée d’engagement locatif.
Cet avantage fiscal prévu par les dispositions du texte officiel, ainsi que les loyers
perçus par la location vous permettent de rembourser votre investissement initial.
Au terme de votre engagement, vous êtes libre de continuer à louer votre bien,
de le conserver pour y habiter ou bien de le revendre pour réaliser une plus-value.

| Ce que nous dit le texte officiel

Défini par l’article 199 novovicies du Code général des impôts, la loi Pinel s’applique
avant tout aux logements neufs ou en l’état futur d’achèvement VEFA. Selon le texte
officiel de la loi Pinel, il est possible de défiscaliser jusqu’à 21 % de la valeur totale
d’un bien immobilier sur une durée d’engagement de 6 à 12 ans.
Cet avantage fiscal ainsi que les conditions d’éligibilité, du logement et de
l’investisseur, au dispositif figurent également dans cet article.
La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 €.

La loi Pinel, en 5 étapes :

01 |  Le bien

02 |  Location

03 |  Avantages

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Mettez votre bien
en location pendant la durée souhaitée:
6, 9 et 12 ans
Plus vous louez longtemps,
plus vous défiscalisez : 12, 18 ou 21%
Possibilité de louer à ses proches
à ses ascendants et/ou
ses descendant

04 |  Bénéfices

 

Vous touchez rapidement
vos loyers et réduisez
vos impôts pendant
la durée de votre engagement

05 |  La suite

 

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